【畢務潔╱綜合報導】
行政院地調所日前公布土壤液化潛勢區域，雙北市有不少為高潛勢區域，但相對也有區域「安全過關」，包括台北市南港區南港路沿線、文山區以及新北市新莊副都心、華中橋西側重劃區等均為低潛勢區域。專家表示，短期在議題影響下，對於低潛勢區域房市有加分作用。
土壤液化潛勢查詢系統本月14日正式上線，經比對雙北市不少為高警戒區域，衝擊房市，但以台北市而言，包括南港、文山、士林及北投都位在低潛勢區，其中南港區建設題材多，南港路一至三段為低潛勢區域，預售案「双美館」位台鐵南港站周邊，專案經理蔡孟儒指出，該案基座1~5樓為SRC(鋼骨鋼筋混凝土結構)，制震佳，買方多為中高資產族群，重視安全議題，土壤液化資訊公布後，有助消弭買方相關疑慮。
低潛勢區房市可望回籠
另外文山區為文教區，多住宅區規劃，生活品質佳，信義房屋萬芳捷運站店長黃姿婷表示，文山區從年後看屋人潮逐漸回籠，如今加上土壤液化利多下，相信能對房市有正面影響，現階段5年內新成屋成交行情落在55~60萬元，若近捷運站、小坪數個案可攀升至70萬元上下。
新北市低潛勢區則為新莊區部份區域、新店、中永和及淡水等區，其中新莊區話題十足的副都心重劃區，大陸建設在該區推出新成屋「謙量」，專案經理徐介威表示，該案在規劃之初就已做過檢測，確定為土壤液化低潛勢區域，銷售時也會告知看屋民眾。
近期推案密集的淡水區，全區屬安全範圍，位在淡水區紅樹林周邊新成屋「益翔泊心」，專案經理許君直指，年初地震後，購屋民眾更重視地質等安全性問題，如今為低潛勢區域，對周邊房市絕對是利多。
買屋前亦留意房屋結構
中永和地區為新北市房價蛋黃區，房市交易價量向來穩定，預售屋「景泰丰」屬華中橋西側重劃區範圍，專案經理范錫達表示，此次官方資料公布中和區為低潛勢區域，未來打算以安全、位重劃區具有良好生活品質為銷售方向。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，短期之內原本看中土壤液化高潛勢區域的購屋群眾意願恐轉為保守，甚至往鄰近低潛勢區找房。何世昌提醒，雖然低潛勢區相對較沒有地質上的安全疑慮，但土壤液化狀況僅能成為購屋條件參考，選擇個案還須注意建築本身結構或挑選較有口碑的建商等，多方考量才更有保障。
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